Persönliches

Meine Tätigkeit als Bausachverständiger kann ich im Rückblick, heute nicht ohne Schmunzeln, bereits auf die ersten „Gehversuche“ in der Ausbildung zurückführen. Nach erfolgreicher Erledigung der ersten Fenstermontagen – der Auffassung war ich jedenfalls – in die Werkstatt zurückgekehrt die Ernüchterung: Das hat zulange gedauert und Ärger gibt es auch!
Was war passiert?
Die Montagebereiche mussten freigeräumt werden. Das sollte der Bauherr erledigen, hatte er aber nicht gemacht. Die Demontagen und Montagen hatte ich sorgsam ohne Beschädigung der Fliesen und Wandbeläge erledigt. Das war jedoch ohne Belang, weil der Bauherr sie ohnehin erneuern wollte. Die Information war zu mir nicht vorgedrungen. Die Anschlagrichtung und die Verglasung gefielen der Bauherrin im Nachgang nicht. Das sei mal anders besprochen worden. Während der Demontage hatte ich schadhafte Vormauerklinker festgestellt. Diese wären vorteilhaft vor der Montage ausgebessert worden. Entsprechende Bedenken und/oder eine Behinderung wurden dem Bauherrn nicht angezeigt und die Arbeiten auch nicht eingestellt. Diese werkvertraglichen „Feinheiten“ waren mir damals nicht geläufig. Das habe ich später gelernt.

Meine Geschichte verdeutlicht – im Großen wie im Kleinen – die gängigen „Sorgenkinder“ beim Bauen: Unkenntnis der Vertragsinhalte, unklare Bauaufgaben, nicht abgeschlossene Planungen, unzureichender Informationsfluss zwischen den Beteiligten, Unvorhergesehenes.

Die beschriebenen Problemstellungen sind selbst im digitalen Zeitalter nicht auszuschließen, weil dahinter Menschen stehen, und sie sind nach Persönlichkeit und Funktion nun einmal so wie sie sind. Zwangsläufig resultieren daraus auch mal anhaltende Meinungsverschiedenheiten und Streitigkeiten mit jeweils (mehr oder minder gut) begründbaren unterschiedlichen Standpunkten der Parteien. Die über die Jahre erlebten und begleiteten Streitfälle förderten meine Erkenntnis, dass eine vernünftige Sachverhaltsaufklärung und sachverständige Beurteilung oftmals den geeigneten Lösungsansatz zur Entschärfung von Streitpotential und u.U. vertragsrechtliche Klärungen zum Vorteil der Bauabwicklung bilden.

Solche Fälle betrachte ich als Erfolg meiner Arbeit. Dafür setze ich mich als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für meine Mandanten und das Bauen mit Leidenschaft ein.